収益物件を探しています。リフォーム費用込みで８００万くらいまでででありませんか？
空き家どっとこむのプランニング
金額以外の希望条件が特にないとのことで、現在当社で仲介している物件をご紹介。リフォーム費用を１５０万程と想定し、築年数は経っているが駅近くで立地が良く学校区も人気地区なので根強い支持があるマンション。
空室が少なく、募集を掛けるとすぐに問い合わせが入る物件です。
プランニング後の所有者さまの意見
築年数の経っている物件なので、修繕費用などのコストが心配です。
空き家どっとこ.の最終プランニング
リフォームの費用は掛かりますが、マンションの修繕積立などの総額が多いので、室内のリフォーム費用以外はそこまで気にされることはないかと思います。最初から収益物件で検討されているとのことで、１０年ぐらいを目処に手放すことも視野に入れて運用されると損は出ないと思います。
またリフォームに関してもこちらでプラン等お手伝いさせて頂けるリフォームプランもございますので、ぜひご利用下さい。
こちらの物件で決めます。
フローリングとクロスの貼替を行い、きれいになりました。フローリング貼替のタイミングで床のへこみなど修繕し、今後の修繕費用を抑えられるようにいたしました。Kitchenは塗装と磨きで対応。入居者の為にガスコンロも設置済み。
また、照明や家具を設置し、入居者しやすよう工夫しています。
畳の貼替をし、ｶｰﾃﾝ、エアコン、ソファなど家具を設置済み。また入居者の引っ越しの初期費用負担が減る為決め手になることも。
室内干し用のポールフックも取り付けているので、入居率のアップにもつながります。
風呂・トイレ・洗面は全て新品に取り替え済み。一番よく使うトイレは飾り棚うやバーを取り付けて一工夫、もちろんウォシュレット付き。
その他、傷のリペアや細かい修繕、通電・通水の確認。TVアンテナの確認など、空き家どっとこむ.独自の住まいの確認項目をクリアし賃貸募集を開始。
HPやソーシャルサイトなどで賃貸告知後、広めの駅近賃貸を探していた方がさっそく見つかり、賃貸契約、入居開始。
家具など位置から揃える予定だったので助かりました、と言っていただきました。
リフォーム総額 約120万円 ２年半年ほどでリフォーム費用回収完了。
空き家を所有の方や、副収入で賃貸オーナーをお考えの方はぜひ空き家どっとこむ.へご相談くださいませ。
