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1. 地域のプロが教える「明石・神戸西区」の住みやすさ再発見（ちょっと本音で解説） 「都会すぎず、田舎すぎず」なエリアを探している方にちょうどいいのが、明石市と神戸市西区。実際に不動産の現場でも「このあたり、バランスいいですよね」とよく話題になります。 今回はちょっとフランクに、他エリアとの比較やメリット・デメリットも含めてリアルにお伝えします。 まず気になるのが都心との違い。 ・三宮や大阪市内　→便利さ最強。でも価格も高いし、正直ちょっとゴミゴミしがち ・明石・神戸西区　→必要なものは揃ってる＋落ち着いてる＋価格は控えめ つまり、「毎日都会ど真ん中じゃなくていい派」にはかなりハマります。 ■…

多様なライフスタイル｜平屋住みの付加価値

平屋人気、上昇中。 千葉県ではすべて平屋の分譲区画もあるほど。 平屋と聞くと、リタイア世代が望む昔ながらの日本の家というイメージを持つ人もいるかもしれませんが、近年では一次所得の若年層も増えてきています。市街地から郊外への移住者などの支援政策が多くなってきたこと、ワークスタイルの変化により市街地で暮らす有意性がなくなってきたことなど、郊外で広く安い土地に家族のコミュニケーションをとれる家を求める若年層世代に人気が高まってきています。 「平屋」ってそもそも、どんな家？人気が集まる理由とは？ 平屋とは「1階建ての家」のことです。すべての空間がワンフロアに収まり、上下移動の必要がありません。2階建て…

不動産売買時の仲介手数料に関する疑問

不動産売買時の仲介手数料に関する疑問 Q.不動産売買の時の仲介手数料は誰が誰に支払うの？ A.不動産仲介会社が自身の依頼主（売主または買主）から受け取ります。 ①そもそも不動産の仲介手数料とは？ 仲介手数料とは、物件を契約するまでに働いた不動産会社に支払う手数料のこと。 賃貸や売買の仲介を受けた不動産会社は売主（貸主）と買主（借主）の間に入って案内～契約・引き渡しまでサポートします。 売買の場合は、売るときも買う時も仲介業務を行う不動産会社に手数料を支払います。不動産売買は高額な取引になるだけに、さまざまな法律や税制に対処できる専門知識が必要となり、仲介手数料は不動産会社への業務の対価となる。…

不動産売却に伴う確定申告に関するギモン

Q：不動産売却後の確定申告について　不動産売却後は、利益が出ても出なくても確定申告をしなくてはいけないのでしょうか A：赤字であっても確定申告する事で、そのことを証明できます。確定申告しない場合は、税務署から問い合わせがあります。 Q：不動産売却による売却益についての確定申告について A：売却益が出た場合、翌年確定申告が必要です。譲渡所得に対して、長期譲渡（6年以上所有）で約20％、短期譲渡で約40％の税金がかかります。 不動産の売却後に確定申告は必要になる？ 不動産売却後の確定申告は譲渡所得の有無によります。 もし確定申告が必要にもかかわらず申告漏れや遅れ、間違いなどが発生すると、追徴課税と…

PUSH　CONTENTS　＝新築戸建＝

今回のおすすめは新築建売特集！ 手軽に始める理想の暮らし。建売住宅の魅力 建売住宅は、「すぐに理想の暮らしを始めたい」という方にぴったりの住まいです。土地と建物がセットになっており、面倒な打ち合わせや複雑な手続きも少なく、手間をかけずスムーズに入居できるのが大きな魅力。設計や仕様もプロの目線でバランスよく仕上げられているため、住みやすさとデザイン性を両立した完成度の高い家が手に入ります。 また、実際の建物を見学できるので、間取り・日当たり・周辺環境などを確認して納得の上で購入できる安心感もあります。価格も土地＋建物の総額でわかりやすく、資金計画が立てやすいのも嬉しいポイント。 さらに、分譲地内…

PUSH　CONTENTS　＝中古戸建＝

中古戸建”で”いい。 じゃなくて、 中古戸建”が”いい。 中古戸建がいい。理由があります。 「中古住宅」と聞くと、古い・妥協といったイメージを持つ方もいるかもしれません。 でも実は今、多くの人が**“中古戸建がいい”**と選ぶ理由があります。 まず一番の魅力は、実際の建物や環境を自分の目で確かめられる安心感。 新築とは違い、日当たりや風通し、近隣の雰囲気まで具体的に確認できるので、「思っていたのと違う」というギャップが少なく、納得して購入できます。 さらに、同じエリア・広さでも価格を抑えられるため、予算に余裕を持って理想の立地を選べるのも大きなポ…